SE HA CREADO AFINES, ASOCIACION FINANCIERA DE ESTAFADOS
AFINES: EN DEFENSA DE LOS AFECTADOS POR ESTAFAS FINANCIERAS Y LOS PRÉSTAMOS USURARIO S, CONCEDIDOS A INTERESES ELEVADOS.
El pasado mes de Diciembre se formó una asociación de afectados por el engaño y la usura practicada por algunas de las empresas financieras y los préstamos usurarios que actúan en nuestro país. En este mes se inscribió en el Registro de Asociaciones de Madrid. Dicha Asociación funciona a nivel nacional y se trata de aglutinar afectados por este tipo de estafas o engaños, en los que intervienen prestamistas privados haciendo préstamos a corto plazo a tipos de interés desorbitado y formalizadas en letras y cambio y escrituras notariales como si fueran auténticos préstamos utilizados por la Banca.
Se trata de un préstamo obtenido con unas garantías de la propia vivienda o de otro bien inmueble y que desde un principio se juega con las falsas expectativas de conseguir un préstamo por un Banco de prestigio, mientras que a corto plazo se facilita otro por los prestamistas privados a pagar más tarde mediante el facilitado por la banca con el que pagarán todas las deudas y sobre todo los gastos de los prestamistas.
En principio es una operación financiera normal. Únicamente que la intención de los que facilitan estos préstamos no es del todo legal ya que juegan con la intención de conseguir un préstamo bancario para REUNIFICAR DEUDAS, que si no se consigue, el prestamista privado no tiene mas remedio que EJECUTAR LA VIVIENDA con lo que en el mayor de los casos:
a) El afectado pierde su vivienda
b) El inversor o intermediario según sea, ganan unas cantidades sustanciosas ya que este tipo de préstamos tienen:
1. Intereses superiores al 100% en la mayor parte de las ocasiones.
2. Gastos desorbitados por tramitación de los intermediarios del 5 al 20%
3. Gastos notariales.
4. Poco tiempo de la inversión dos o tres meses por lo general.
5. Los préstamos privados están garantizados con dos tipos de garantías:
a) Escritura Notarial como si se tratase de un préstamo con garantía hipotecaria de cualquier banco.
b) Unas letras en garantía a corto plazo con todo tipo de derechos para que el prestamista pueda hacer ágil su transmisión del derecho llegado el caso, endosando o cediendo fácilmente las letras sin necesidad de ninguna gestión más complicada.
c) El prestamista o inversor en el caso de tener que ejecutar el bien en el Juzgado, consigue un bien inmueble, por mucho menos valor de lo que vale.
La asociación AFINES se creó por un grupo de afectados que fueron presuntamente estafados por especialistas de las finanzas en diferentes zonas del Estado Español. Se Constituyo la asociación con personas afectadas que apostaron por darle una continuación a la asociación y actuar en la vida pública y ante los Organismos Oficiales
Fueron acusadas varias empresas de Vigo, La Coruña, Bilbao, Alicante, Madrid, Huelva, Jerez, Guadalajara, Canarias, Segovia, Cantabria… y así sucesivamente van apareciendo presuntamente estafados por todos lados de la geografía nacional
Los métodos que utilizan los presuntos intermediarios y prestamistas privados son casi siempre los mismos, pero se pueden resumir en dos los métodos más extendidos:
L0S PROCEDIMIENTOS COMUNMENTE UTILIZADOS SON :
PRIMER METODO:
1. La empresa o particular que dice poseer conocimientos financieros y buenos contactos con la banca, QUE SE ANUNCIA EN LA PRENSA HABITUALMENTE, o INCLUSO EN TELEVISIÓN Y CON GRANDES OFICINAS EN TODA ESPAÑA, de la que algunas empresas ofrecen oficinas en régimen de franquicia, nos indica que tenemos que hacer un PRESTAMO PUENTE, para solucionar problemas de RAI, ASNEF, EMBARGOS, SITUACIONES DIFICILES, ATRASOS, ETC. GARANTIZADO LA CANTIDAD ENTREGADA CON UNAS LETRAS a DOS O TRES MESES además de la correspondiente escritura notarial.
Posteriormente el pago de esas letras se realizará CON EL PRESTAMO QUE TE VAN A CONSEGUIR CON UN BANCO, que además te dicen que vas a PAGAR MENOS QUE EL ACTUAL DADO QUE SE TRATA DE UNA REUNIFICACION DE DEUDAS.
2. Como el Banco no te da el PRESTAMO HIPOTECARIO, toda la operación financiera se viene abajo y los PRESTAMISTAS PRIVADOS no tienen mas remedio que EJECUTAR LAS LETRAS Y LA HIPOTECA.
3. Con esto TODO EL GOZO EN UN POZO y es cuando el prestamista empieza a ponérsele los dientes largos, ya que si no le interesa a el dicho bien se encuentra con una situación privilegiada para negociar con todo tipo de carroñeros que tarde o temprano intentarán repartirse las funciones para adquirir el bien.
El segundo método : MEDIANTE UN PACTO DE RETROVENTA.
Este método consiste en indicarte que mejor que le pongas en piso a nombre de los prestamistas privados con el fin de darles mas confianza para conseguir un préstamo bancario más fácilmente o incluso con el fin de dar mas garantías al prestamista privado que así si llegado el vencimiento no puedes pagar, no te preocupes que te vuelve a hacer otras letras que anulan las anteriores y tan amigos. Solamente que tiene un inconveniente y es que cuando te das cuenta el valor de las letras cada vez se aproxima mas al de tu vivienda y al final te has quedado sin vivienda. Estos pactos por lo general son nulos cuando se trate de simular operaciones financieras.
Además ligado a la forma en que se realiza la minuta notarial se parte de que:
a) Han existido negocios anteriores a este acto entre las partes.
b) Que las partes han cobrado los importes anteriormente a este acto.
c) Que las cantidades que se indican de que se ha entregado en metálico son mucho menos que las que constan en la escritura notarial.
d) Que se fija un tipo de interés figurado anual del 5 al 7 % y no obedece a la realidad ya que en la mayor parte de los casos oscila del 80 hasta más del mil por ciento.
e) Que los plazos del préstamo suelen ser meses generalmente 2 ó 3 meses.
f) Que se les da un apoderamiento a favor del prestamista o del intermediario de su confianza para que pueda inscribir en el Registro la vivienda o subsanar algunos documentos o incluso llegar a poder vender la vivienda en algunos casos.
g) Y otras muchas atribuciones que se indican como si realmente se tratara de un pacto entre iguales y sin embargo se trata de un negocio en que una de las partes se encuentra necesitada de ese préstamo.
El pasado mes de Diciembre se formó una asociación de afectados por el engaño y la usura practicada por algunas de las empresas financieras y los préstamos usurarios que actúan en nuestro país. En este mes se inscribió en el Registro de Asociaciones de Madrid. Dicha Asociación funciona a nivel nacional y se trata de aglutinar afectados por este tipo de estafas o engaños, en los que intervienen prestamistas privados haciendo préstamos a corto plazo a tipos de interés desorbitado y formalizadas en letras y cambio y escrituras notariales como si fueran auténticos préstamos utilizados por la Banca. Se trata de un préstamo obtenido con unas garantías de la propia vivienda o de otro bien inmueble y que desde un principio se juega con las falsas expectativas de conseguir un préstamo por un Banco de prestigio, mientras que a corto plazo se facilita otro por los prestamistas privados a pagar más tarde mediante el facilitado por la banca con el que pagarán todas las deudas y sobre todo los gastos de los prestamistas. En principio es una operación financiera normal. Únicamente que la intención de los que facilitan estos préstamos no es del todo legal ya que juegan con la intención de conseguir un préstamo bancario para REUNIFICAR DEUDAS, que si no se consigue, el prestamista privado no tiene mas remedio que EJECUTAR LA VIVIENDA con lo que en el mayor de los casos: a)El afectado pierde su vivienda b)El inversor o intermediario según sea, ganan unas cantidades sustanciosas ya que este tipo de préstamos tienen: 1.Intereses superiores al 100% en la mayor parte de las ocasiones. 2.Gastos desorbitados por tramitación de los intermediarios del 5 al 20% 3.Gastos notariales. 4.Poco tiempo de la inversión dos o tres meses por lo general. 5.Los préstamos privados están garantizados con dos tipos de garantías: a)Escritura Notarial como si se tratase de un préstamo con garantía hipotecaria de cualquier banco. b)Unas letras en garantía a corto plazo con todo tipo de derechos para que el prestamista pueda hacer ágil su transmisión del derecho llegado el caso, endosando o cediendo fácilmente las letras sin necesidad de ninguna gestión más complicada. c)El prestamista o inversor en el caso de tener que ejecutar el bien en el Juzgado, consigue un bien inmueble, por mucho menos valor de lo que vale. La asociación se creó por un grupo de afectados que fueron presuntamente estafados por especialistas de las finanzas en diferentes zonas del Estado Español. Se Constituyo la asociación con personas afectadas que apostaron por darle una continuación a la asociación y actuar en la vida pública y ante los Organismos Oficiales Fueron acusadas varias empresas de Vigo, La Coruña, Bilbao, Alicante, Madrid, Huelva, Jerez, Guadalajara, Canarias, Segovia, Cantabria… y así sucesivamente van apareciendo presuntamente estafados por todos lados de la geografía nacional Los métodos que utilizan los presuntos intermediarios y prestamistas privados son casi siempre los mismos, pero se pueden resumir en dos los métodos más extendidos: L0S PROCEDIMIENTOS COMUNMENTE UTILIZADOS SON : : 1.La empresa o particular que dice poseer conocimientos financieros y buenos contactos con la banca, QUE SE ANUNCIA EN LA PRENSA HABITUALMENTE, o INCLUSO EN TELEVISIÓN Y CON GRANDES OFICINAS EN TODA ESPAÑA, de la que algunas empresas ofrecen oficinas en régimen de franquicia, nos indica que tenemos que hacer un PRESTAMO PUENTE, para solucionar problemas de RAI, ASNEF, EMBARGOS, SITUACIONES DIFICILES, ATRASOS, ETC. GARANTIZADO LA CANTIDAD ENTREGADA CON UNAS LETRAS a DOS O TRES MESES además de la correspondiente escritura notarial. Posteriormente el pago de esas letras se realizará CON EL PRESTAMO QUE TE VAN A CONSEGUIR CON UN BANCO, que además te dicen que vas a PAGAR MENOS QUE EL ACTUAL DADO QUE SE TRATA DE UNA REUNIFICACION DE DEUDAS. 2.Como el Banco no te da el PRESTAMO HIPOTECARIO, toda la operación financiera se viene abajo y los PRESTAMISTAS PRIVADOS no tienen mas remedio que EJECUTAR LAS LETRAS Y LA HIPOTECA. 3.Con esto TODO EL GOZO EN UN POZO y es cuando el prestamista empieza a ponérsele los dientes largos, ya que si no le interesa a el dicho bien se encuentra con una situación privilegiada para negociar con todo tipo de carroñeros que tarde o temprano intentarán repartirse las funciones para adquirir el bien. : MEDIANTE UN PACTO DE RETROVENTA. Este método consiste en indicarte que mejor que le pongas en piso a nombre de los prestamistas privados con el fin de darles mas confianza para conseguir un préstamo bancario más fácilmente o incluso con el fin de dar mas garantías al prestamista privado que así si llegado el vencimiento no puedes pagar, no te preocupes que te vuelve a hacer otras letras que anulan las anteriores y tan amigos. Solamente que tiene un inconveniente y es que cuando te das cuenta el valor de las letras cada vez se aproxima mas al de tu vivienda y al final te has quedado sin vivienda. Estos pactos por lo general son nulos cuando se trate de simular operaciones financieras. Además ligado a la forma en que se realiza la minuta notarial se parte de que: a)Han existido negocios anteriores a este acto entre las partes. b)Que las partes han cobrado los importes anteriormente a este acto. c)Que las cantidades que se indican de que se ha entregado en metálico son mucho menos que las que constan en la escritura notarial. d)Que se fija un tipo de interés figurado anual del 5 al 7 % y no obedece a la realidad ya que en la mayor parte de los casos oscila del 80 hasta más del mil por ciento. e)Que los plazos del préstamo suelen ser meses generalmente 2 ó 3 meses. f)Que se les da un apoderamiento a favor del prestamista o del intermediario de su confianza para que pueda inscribir en el Registro la vivienda o subsanar algunos documentos o incluso llegar a poder vender la vivienda en algunos casos. g)Y otras muchas atribuciones que se indican como si realmente se tratara de un pacto entre iguales y sin embargo se trata de un negocio en que una de las partes se encuentra necesitada de ese préstamo.
SOLUCIONES A ESTE TIPO DE PROBLEMAS
1º) LA MEJOR SOLUCION ES LA PRECAUCION.
Solamente se debe acudir a INTERMEDIARIO FINANCIEROS a personas realmente profesionales, si te encuentras en una situación financiera ACUDE A UN ABOGADO O ECONOMISTA EXPERTO EN SITUACIONES DE ESTE TIPO. No te dejes llevar por esos profesionales de curso barato o franquicia que en una semana se convierten de ser camareros a ser expertos financieros. Esos lo que buscan es el pelotazo. A lo que se les ha enseñado en cursillos de semana es a dar el pelotazo y se aprovechan de las necesidades de los demás.
2º) EN EL CASO DE HABER PADECIDO UNA SITUACION DE ESTE TIPO
En este caso, defiéndete, a pesar de que aparentemente crean tener todo muy atado no suele ser así. Acude a nuestra asociación y pide ORIENTACION. Personas que han pasado por tu misma situación te van a asesorar.
3º) DENUNCIA TU CASO ANTE LOS TRIBUNALES
Normalmente existe defensa jurídica en este tipo de asuntos. Se cuenta con mecanismos de la estafa por la vía penal pero también por la vía civil disponemos de medios defensivos como es la LEY DE USURA, con la anulación de los contratos realizados si se cumplen los presupuestos de la Ley que por lo general si se cumple.
E-mail asociación afines@terra.es
AFINES, Asociación FINanciera de EStafados y contra otras prácticas capciosas.
Por lo expuesto si es tu caso puedes contactar con:
MARIA LUISA PEREZ PRESIDENTA DE AFINES.
AITOR IBARRA 605718858 ABOGADO.